Viver Perto da Praia: Como é a Rotina de Quem Tem o Mar Como Vizinho

Já imaginou começar o dia caminhando na praia, ou até mesmo tomar um café vendo o mar ? Para quem escolhe viver perto da praia, essa não é uma fantasia de férias — é a realidade do dia a dia.

Acordar com o som do mar

Imagine abrir os olhos pela manhã, sem pressa, você se levanta, coloca um tênis ou vai de chinelo mesmo, e em poucos metros já está na praia.

Alguns preferem uma caminhada leve sentindo a areia sob os pés. Outros, veem o mar enquanto tomam um café, antes de começar o dia de trabalho. É assim que o dia começa para quem mora na região privilegiada do campeche em florianópolis.

Uma pausa que recarrega de verdade

No meio da tarde, enquanto a maioria faz uma pausa corrida para um café, quem vive perto do mar tem outra escolha: desconectar-se de verdade. Basta uma corridinha até a praia para renovar as energias. Você tira os sapatos, pisa na areia, respira fundo e se recarrega.

Dez ou quinze minutos assim já são suficientes para voltar revigorado. E o melhor? Essa rotina não é um luxo reservado aos finais de semana. É possível vivê-la todos os dias.

Mais saúde, mais equilíbrio, mais qualidade de vida

Morar perto da praia não é apenas sobre a vista bonita — é sobre bem-estar e qualidade de vida. Estudos já comprovaram que viver próximo ao mar melhora a saúde mental, reduz o estresse e aumenta a sensação de felicidade. Isso sem contar os benefícios físicos, como mais disposição para se exercitar e respirar um ar muito mais puro.

A vida que muitos sonham… e que você pode ter

Viver perto do mar é reconectar-se com o que realmente importa. É desacelerar, respirar com calma, ter mais tempo de qualidade com quem você ama. E o melhor: tudo isso sem abrir mão da infraestrutura e da praticidade que a vida exige.

E você também ama essa rotina?

Conheça os empreendimentos que tornam esse sonho possível — e dê o primeiro passo rumo a uma vida mais leve, saudável e inspiradora.

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Como Escolher o Imóvel Certo para ter Alta Valorização?

Investir em imóveis é uma das formas mais seguras e rentáveis de construir patrimônio. No entanto, para garantir uma boa valorização, é essencial saber escolher o imóvel certo. Neste artigo, você vai aprender os principais critérios para tomar a melhor decisão e maximizar seu retorno financeiro.

1. Escolha a Localização Certa

A localização é o fator mais importante para a valorização imobiliária. Regiões com infraestrutura em crescimento, proximidade de centros comerciais, boas escolas, transporte público e áreas de lazer são altamente valorizadas.

Dicas para avaliar a localização:
Pesquise o histórico de valorização do bairro.
Verifique projetos futuros de urbanização.
Prefira regiões próximas a serviços essenciais e áreas turísticas.

2. Analise o Potencial de Desenvolvimento

Bairros em expansão ou regiões que estão recebendo investimentos públicos e privados costumam apresentar uma valorização maior a médio e longo prazo. Um bom exemplo são as áreas próximas a novas rodovias, shoppings, universidades e hubs empresariais.

Um exemplo claro desse potencial é o Campeche, em Florianópolis. O bairro vem passando por uma transformação acelerada, com novos empreendimentos residenciais e comerciais, melhorias na infraestrutura urbana e o crescente interesse de investidores e moradores em busca de qualidade de vida. A proximidade com o Aeroporto Internacional, o acesso facilitado ao Centro e a beleza natural da região contribuem para tornar o Campeche uma das áreas com maior perspectiva de valorização da cidade. Investir no bairro hoje é uma escolha estratégica para quem busca retorno financeiro aliado a um estilo de vida diferenciado.

3. Invista em Lançamentos Imobiliários

Comprar um imóvel na planta pode proporcionar uma valorização significativa até a entrega das chaves. Isso acontece porque os valores iniciais são menores, e à medida que o empreendimento avança, os preços tendem a subir.

Benefícios de investir em lançamentos:
Pagamento facilitado durante a obra.
Potencial de valorização até a entrega.
Maior flexibilidade na escolha da unidade.

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4. Observe a Qualidade da Construção

A qualidade do empreendimento impacta diretamente na valorização do imóvel. Antes de investir, pesquise sobre a reputação da construtora e analise acabamentos, materiais utilizados e diferenciais como áreas comuns bem planejadas.

5. Considere o Tipo de Imóvel

Cada tipo de imóvel tem um comportamento diferente no mercado. Imóveis compactos em áreas urbanas costumam ter maior liquidez, enquanto casas em condomínios fechados podem ter valorização a longo prazo. Avalie seu perfil de investidor antes de decidir.

Durante esse processo de escolha do imóvel é essencial contar com a ajuda de um consultor imobiliário especializado, pois ele tem a expertise de mercado e pode te apresentar o imóvel certo para o seu perfil

6. Acompanhe a Economia e o Mercado Imobiliário

Fatores econômicos como taxas de juros, inflação e oferta e demanda influenciam diretamente a valorização imobiliária. Mantenha-se informado sobre as tendências do setor para investir no momento certo.

Investir no imóvel certo para valorização exige planejamento, pesquisa e visão estratégica. Ao considerar localização, potencial de crescimento, qualidade da construção e tendências de mercado, você aumenta suas chances de obter um excelente retorno sobre o investimento.

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Com uma combinação perfeita entre natureza, lazer e infraestrutura, ela atrai tanto quem busca um lugar para morar com qualidade de vida quanto investidores do mercado imobiliário. Vamos explorar todos os encantos e benefícios de morar na Lagoa da Conceição. Ou seja, revelar por que este é um dos lugares mais desejados por pessoas do mundo todo, para se viver em Florianópolis.

Onde fica a Lagoa da Conceição?

A Lagoa da Conceição está localizada no leste da ilha de Santa Catarina, em Florianópolis. A região é um dos destinos mais procurados na ilha e oferece uma mistura maravilhosa de natureza, cultura, gastronomia e diversão.

O nome do bairro se dá devido a lagoa costeira de água salgada que se conecta ao oceano Atlântico. Ela tem 15,5 km² e é cercada por montanhas e dunas, criando uma paisagem de tirar o fôlego.

Além disso, o bairro fica próximo de pontos importantes de Florianópolis, como a Praia da Joaquina a 2,5 km; Praia Mole a 2 km e Praia do Gravatá a 1 km. Já o centro da capital de Santa Catarina, rodoviária e aeroporto ficam aproximadamente a 15 km da Lagoa da Conceição.

Um Refúgio na Capital, viva em conexão com a natureza

Morar na Lagoa da Conceição é viver em um refúgio em meio à natureza. Cercada por montanhas cobertas de mata atlântica, a Lagoa da Conceição proporciona paisagens deslumbrantes em todas as estações. Bem como, as praias da Joaquina e Mole estão a poucos minutos de distância, atraindo surfistas de todo o mundo.

Além disso, A proximidade com a natureza permite atividades ao ar livre como caminhadas, trilhas e esportes aquáticos, promovendo um estilo de vida saudável e ativo, já que a região oferece trilhas para caminhadas e ciclismo. Ou seja, ideais para quem ama viver ao ar livre, morar aqui é uma experiência única para os amantes da natureza, mas que amam as comodidades de viver em uma capital.  

Se você é apaixonado por esportes e pela natureza, a Lagoa da Conceição é a localização ideal para você morar.

Infraestrutura completa para o dia a dia

Além de sua beleza e atividades, a Lagoa da Conceição também oferece excelentes comodidades e infraestrutura. Você encontrará supermercados, escolas, postos de saúde e tudo o que precisa para viver com conforto. A acessibilidade é outra vantagem, já que o bairro está localizado a uma curta distância do centro de Florianópolis e de outros bairros importantes.

A Lagoa da Conceição também é conhecida por sua vida cultural vibrante. O bairro abriga uma comunidade diversificada de artistas, músicos e escritores, o que se reflete em sua cena cultural efervescente. Ou seja, aqui você encontrará inúmeras galerias de arte, estúdios de música e espaços culturais, tornando-o um paraíso para os amantes da arte.

À noite, a Lagoa da Conceição ganha vida com uma variedade de bares e restaurantes que oferecem uma experiência gastronômica única. Desde restaurantes de frutos-do-mar até locais que servem pratos internacionais, há opções para todos os paladares. A vida noturna aqui é igualmente animada, com bares que oferecem música ao vivo e DJ sets.

Gastronomia e vida noturna

A Lagoa também é um dos melhores lugares da ilha para quem aprecia boa gastronomia. Restaurantes especializados em frutos do mar, pizzarias charmosas, cafés e bares aconchegantes fazem parte do cenário. A vida noturna é agitada, com bares e casas noturnas que oferecem música ao vivo e uma atmosfera descontraída, muito apreciada tanto pelos moradores quanto pelos visitantes.

Com uma grande influência indígena e açoriana, você facilmente encontrará pratos de frutos do mar frescos e deliciosos, além de muitos preparos à base de mandioca. Entre os restaurantes mais recomendados estão: 

• Bistrô Isadora Duncan: com uma vista deslumbrante para a lagoa, este restaurante oferece pratos sofisticados e uma excelente e diversa carta de vinhos;
• Casa Itália: para quem deseja provar uma autêntica gastronomia italiana e ter à disposição uma extensa carta de vinhos, o restaurante é a escolha certa;
• O Araçá Botequim: um ambiente descontraído com petiscos e porções deliciosas, muita música boa e feijoada aos sábados; 
• Bar do Arante: um dos bares mais tradicionais da região, famoso por suas porções generosas de frutos do mar, deliciosos peixes e caipirinhas.

Estilo de vida e lazer

Viver na Lagoa significa adotar um estilo de vida mais relaxado e próximo da natureza, sem abrir mão do conforto. As opções de lazer são diversificadas: passeios de barco, stand-up paddle, caiaque, kitesurf e trilhas são algumas das atividades que fazem parte do cotidiano dos moradores.

Esportes aquáticos: a Lagoa da Conceição é um paraíso para os amantes de esportes aquáticos, graças a suas águas tranquilas e condições ideais de vento, que acabam atraindo praticantes de todo o mundo. Você pode praticar windsurf, kitesurf, stand up paddle, canoagem e mergulho marinho.

Trilhas e natureza: para quem não dispensa o contato com a natureza, a região oferece diversas trilhas ecológicas que levam a mirantes com vistas de tirar o fôlego. E se você topar um passeio de 30 minutos de carro, vai poder conhecer o Parque Municipal da Lagoa do Peri, a maior lagoa de água doce de Santa Catarina e é um ótimo lugar para explorar a flora e a fauna da região.

Praias próximas: a Lagoa da Conceição está estrategicamente localizada entre diversas praias paradisíacas, como a Praia Mole, a Joaquina e a Campeche. Cada praia tem sua personalidade e oferece opções para todos os gostos, desde surf até o prazeroso momento de relaxar tranquilo ao sol.

Mercado imobiliário na Lagoa da Conceição

O mercado imobiliário da Lagoa é altamente valorizado. A demanda por casas e apartamentos é grande, especialmente para imóveis de alto padrão e residências voltadas para aluguel de temporada. Com uma localização estratégica e alta procura, a região é uma excelente opção tanto para quem deseja morar quanto para quem busca um investimento rentável.

O bairro oferece uma ampla variedade de opções imobiliárias, desde apartamentos modernos até casas luxuosas e terrenos para construção. Essa diversidade permite que diferentes perfis de compradores encontrem imóveis que atendam às suas necessidades e preferências específicas.

Morar na Lagoa da Conceição é uma experiência de paz, tranquilidade e muita diversão. A comunidade é diversificada, com pessoas de diferentes origens e estilos de vida. Essa mistura está presente na culinária, cultura e atividades locais.

As opções de moradia na Lagoa da Conceição são variadas, desde casas à beira da lagoa ou com vista para a natureza, até apartamentos modernos.

Como por exemplo Essa belíssima Casa no Condomínio Botanique da Construtora Cadema, localizado no Canto da Lagoa.

O condomínio Botanique oferece segurança 24 horas e infraestrutura completa, garantindo a tranquilidade que você e sua família merecem. A proximidade com a natureza e as opções de lazer nas redondezas tornam este lugar ainda mais especial.

A valorização imobiliária na região é notável por motivos óbvios, o que a torna uma ótima escolha sólida para investimento.

Sua atmosfera tranquila e estilo de vida saudável faz da Lagoa da Conceição mais do que um bairro para viver, mas, sim, um lugar para se apaixonar e chamar de lar.

Se você está em busca de um local que ofereça uma qualidade de vida excepcional e a oportunidade de criar memórias inesquecíveis, a Lagoa da Conceição é a escolha certa. Afinal, não é apenas um lugar para morar; é um estilo de vida que abraça tudo o que Florianópolis tem de melhor a oferecer.

Morar na Lagoa da Conceição é uma experiência única que combina beleza natural deslumbrante, uma vida cultural vibrante, uma infinidade de atividades ao ar livre e comodidades modernas. Ou seja, a Lagoa da Conceição é o lugar onde você vai viver em harmonia com a natureza, enquanto desfruta de todas as vantagens de uma cidade charmosa e cosmopolita.

Portanto, não perca a oportunidade de fazer parte dessa comunidade única e apaixonante. Venha morar em um dos lugares mais desejados para se viver em Florianópolis.

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Brasileiro Não Residente Pode Comprar Imóvel no Brasil? Descubra o Passo a Passo Completo!

Se você é brasileiro e mora no exterior, mas deseja investir em um imóvel no Brasil, a boa notícia é que isso é totalmente possível! Com a documentação correta e seguindo os procedimentos legais, você pode adquirir sua propriedade sem complicações, e em alguns casos, até mesmo concluir todo o processo online.

Neste guia definitivo, você vai entender todos os requisitos legais, documentos necessários e melhores estratégias para comprar um imóvel no Brasil sendo brasileiro não residente. Vamos lá!

O Que Avaliar Antes de Comprar um Imóvel no Brasil?

Antes de iniciar o processo de compra, é essencial entender as diferenças entre o mercado imobiliário brasileiro e o do país onde você reside. Além disso, definir o objetivo da aquisição é fundamental. Você quer comprar para alugar, revender ou utilizar nas suas visitas ao Brasil? Cada finalidade exige um planejamento estratégico diferente.

Para ajudar você a se preparar da melhor forma, elaboramos um passo a passo detalhado para garantir que seu investimento seja um sucesso!

5 Passos para Brasileiro Não Residente Comprar um Imóvel no Brasil

1. Regularize Seus Documentos

Para comprar um imóvel no Brasil, é necessário ter um CPF ativo e estar com seu estado civil atualizado. Se você casou no exterior, é preciso regularizar o casamento em um consulado brasileiro e escolher um regime de bens compatível com as leis brasileiras.

Outro ponto essencial é verificar sua situação financeira no Brasil, certificando-se de que seu nome está limpo nos órgãos de proteção ao crédito, como Serasa Experian e SPC Brasil.

2. Escolha o Tipo e a Localização do Imóvel

Apartamento ou casa? Imóvel na planta ou pronto para morar? Essas são decisões cruciais para seu investimento. Cada opção tem vantagens e desvantagens:

• Imóvel na planta: Condições de pagamento mais flexíveis, sem necessidade de financiamentos bancários imediatos.
• Imóvel pronto: Pode ser ocupado ou alugado rapidamente, mas exige uma análise jurídica detalhada antes da compra.

Quanto à localização, leve em consideração fatores como segurança, infraestrutura, acessibilidade e potencial de valorização. Se o objetivo é alugar, escolha regiões com alta demanda por locação, como centros urbanos ou próximos a praias e universidades.

3. Defina a Forma de Pagamento

Existem três principais maneiras de pagar por um imóvel no Brasil:

• Pagamento à vista: Mais rápido, sem burocracia e sem juros, mas requer um alto capital inicial.
• Parcelamento com a construtora: Pode ser feito diretamente com a incorporadora, mas as taxas são geralmente mais altas.
• Financiamento bancário: Possui juros menores, mas exige comprovação de renda e pode demandar presença física para assinatura do contrato.

Caso opte por um financiamento, verifique se a instituição financeira aceita renda comprovada no exterior e esteja preparado para apresentar declarações fiscais e extratos bancários.

4. Emita um Certificado Digital

O certificado digital é essencial para assinar documentos eletronicamente e facilita o processo para quem está fora do Brasil. Ele pode ser emitido pelo site E-Notariado gratuitamente.

Algumas instituições podem exigir a nomeação de um procurador legal no Brasil para representar você no processo de compra e registro do imóvel.

5. Aprenda a Fazer Transferências Internacionais

Ao enviar dinheiro para o Brasil, escolha plataformas seguras e com taxas competitivas, como:

• Wise (antiga TransferWise): Conversão transparente de moeda e tarifas reduzidas.
• Western Union: Transferências diretas entre contas bancárias.

Certifique-se de que as transações estejam dentro das regras do Banco Central do Brasil para evitar problemas com fiscalizações futuras.

Como Oficializar a Compra e Registrar o Imóvel?

Depois de escolher seu imóvel e concluir o pagamento, você precisa formalizar a aquisição para garantir que ele esteja legalmente em seu nome. O processo inclui:

1. Emissão da Escritura Pública: É o documento que confirma a transferência da propriedade.
2. Pagamento do ITBI: O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório para qualquer compra de imóvel no Brasil.
3. Registro no Cartório de Imóveis: É a etapa final, garantindo que você seja oficialmente o novo proprietário.

Comprar um imóvel no Brasil sendo brasileiro não residente é completamente viável, desde que você siga os procedimentos corretos e esteja com a documentação em dia. Com planejamento e orientação adequada, é possível investir com segurança e garantir um excelente retorno financeiro.

Se você quer facilitar ainda mais esse processo, conte com o suporte de um especialista imobiliário para encontrar a melhor opção e lidar com toda a burocracia. Assim, você transforma seu sonho de investir no Brasil em realidade sem dores de cabeça!

Gostou do conteúdo? Compartilhe este guia com outros brasileiros que desejam investir no Brasil e deixe seu comentário abaixo com suas dúvidas!

Principais dúvidas sobre compra de imóvel no Brasil estando no exterior

Comprar um imóvel no Brasil não é um bicho de sete cabeças, apesar de parecer. O processo possui vários passos e regras que exigem a atenção precisa do comprador. Mas calma! Se ainda te restou alguma dúvida sobre como comprar um imóvel no Brasil, a gente preparou essa FAQ especialmente para você!

Posso comprar um imóvel no Brasil morando no exterior?

Sim, é possível que brasileiros não residentes comprem um imóvel no Brasil de maneira remota.

Como financiar um imóvel estando no exterior?

Para que o financiamento Imobiliário com banco seja aprovado no Brasil, é necessário a comprovação de renda. Caso você opte por fazer o financiamento com Bancos em território brasileiro, a principal maneira de fazer essa comprovação é através da declaração de Imposto de Renda, em que os valores transferidos para o Brasil são especificados. Já no financiamento com Fintechs, você tem a opção de usar os documentos do seu país de origem como comprovante de renda.

Como comprovar renda morando no exterior?

A principal forma de comprovação de renda morando no exterior é através da declaração de Imposto de Renda, em que os valores transferidos para o Brasil são especificados. Porém é importante lembrar que algumas fintechs aceitam a documentação do país de residência do comprador como comprovante de renda. Procure um agente especializado que te ajude a escolher a melhor opção para o seu caso.

Comprar um imóvel no Brasil enquanto reside no exterior pode ser um processo complexo, mas com as informações corretas e o apoio de profissionais qualificados, é possível realizar uma transação segura e bem-sucedida. Lembre-se de seguir todas as etapas com atenção e buscar sempre o apoio de especialistas para garantir que tudo ocorra conforme o planejado.

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Quanto Custa morar em Florianópolis

Como é morar no Campeche

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Para viver em Florianópolis em 2024, é necessário ter uma renda média de R$ 6.417 por pessoa ou cerca de R$ 13.625 para uma família de três pessoas. Esses valores foram estimados pela plataforma Expatistan, especializada em comparar o custo de vida globalmente.

Morar em Florianópolis oferece o charme de um estilo de vida litorâneo e acesso a uma das melhores infraestruturas do país. O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de Florianópolis em 2024 é de 0,847, o terceiro melhor do país e o maior da América do Sul. No entanto, esse privilégio vem acompanhado de um custo de vida elevado, em especial nas áreas mais nobres e próximas da praia. Neste artigo, você vai descobrir detalhadamente os valores para se viver na capital de Santa Catarina, seja no aluguel de imóveis, alimentação, transporte ou lazer.

É Caro Morar em Florianópolis?

Sim, o custo de vida em Florianópolis é considerado alto, sendo a capital catarinense uma das cidades mais caras do Brasil. A cidade é um pólo turístico e metrópole, com uma das melhores condições de vida da região

Apesar de a Capital Catarinense proporcionar uma das melhores condições de vida, a região registra a segunda cesta básica mais cara entre as capitais do Brasil. Ou seja, morar em Florianópolis significa ter um custo de vida um pouco mais alto do que nas demais cidades do país.

Em comparação com São Paulo, morar em Florianópolis é cerca de 5% mais barato, mas, ainda assim, tem custo elevado em diversas categorias. O município é um dos maiores polos econômicos, industriais, tecnológicos e culturais de Santa Catarina, concentrando os melhores serviços de educação e de saúde do estado.

Entretanto, apesar do custo de vida elevado, a cidade combina o charme de uma Capital com a tranquilidade de belas paisagens naturais, atraindo tanto moradores quanto turistas. Mas o que faz valer a pena viver em uma cidade com custos elevados? A resposta está na qualidade de vida que a “Ilha da Magia” oferece.

Veja abaixo uma análise detalhada para entender se Florianópolis se encaixa no seu orçamento.

Custo de vida em Florianópolis: Afinal, quanto custa morar em Florianópolis?

Aluguel de Imóveis

O valor do aluguel em Florianópolis varia amplamente entre as áreas nobres da cidade e os bairros mais afastados. Para uma referência:

• Apartamento de 85 m² mobiliado:
  • Área nobre: R$ 6.000/mês
  • Área intermediária: R$ 2.699/mês
• Studio de 45 m² mobiliado:
  • Área nobre: R$ 3.762/mês
  • Bairros residenciais: R$ 1.801/mês

Assim como em qualquer outro lugar, o tamanho do imóvel e a localização da propriedade determinarão a diferença de valor, imóveis próximos as praias como jurerê Internacional e Campeche são bem mais elevados devido a alta demanda.

Compra de Imóvel

A capital catarinense tem o quarto metro quadrado mais caro do Brasil e, em janeiro de 2024, o preço médio do metro quadrado em Florianópolis foi de R$ 10.786, com uma valorização de +12,28% em 2023. Os dados são do Índice Fipe Zap Residencial.

O mercado imobiliário de Florianópolis está aquecido, com uma valorização de mais de 12% em 2023. O preço médio do metro quadrado está em torno de R$ 10.786.

• Studio (30 m²): a partir de R$ 350 mil
• Apartamento de 140 m² (3 quartos): em torno de R$ 1,5 milhão

Esses valores são uma média, considerando apartamentos novos ou na planta em regiões de bairros residenciais mais seguros.

O custo para morar em um imóvel próprio em Florianópolis também é mais alto do que em outras capitais brasileiras. Em contrapartida, o investimento imobiliário também é mais rentável na cidade, seja por meio da valorização ou aluguel do imóvel.

Alimentação

Em Florianópolis, os preços de alimentação seguem a média nacional, mas com algumas variações nas áreas mais turísticas. Abaixo, alguns exemplos de custo:

• Almoço em restaurante simples: R$ 45,00
• Combo em fast food: R$ 40,00
• Jantar para duas pessoas em restaurante local: R$ 119,00
• Jantar completo em restaurante italiano: R$ 221,00

Transporte

Os custos com transporte em Florianópolis podem variar dependendo das distâncias e do uso de transporte público. Em média:

• Gasolina: R$ 6,57/litro
• Passe mensal transporte público: R$ 260,00
• Viagem de táxi (8 km): R$ 42,00

Entretenimento e Lazer

A cidade oferece diversas atividades gratuitas, como trilhas e praias. No entanto, os eventos pagos e entretenimento em locais nobres podem ser um pouco mais elevados.

• Entrada em boates: R$ 50 – R$ 70
• Ingresso de cinema: R$ 30
• Teatro: R$ 80

Cuidados Pessoais

Os serviços de saúde e beleza na capital variam bastante de preço. Aqui estão alguns exemplos:

• Consulta médica particular: R$ 336,00
• Corte de cabelo masculino: R$ 57,00
• Medicamentos:
  • Antibiótico: R$ 59,00
  • Kit resfriado: R$ 16,00

Ilha ou Continente: Onde Morar é Mais Caro?

Morar na Ilha de Santa Catarina, onde está a maior parte dos bairros turísticos e nobres, geralmente implica em um custo de vida mais elevado. Já a região continental, com bairros como Estreito, Abraão e Jardim Atlântico, oferece opções mais acessíveis para moradia.

Bairros mais caros

• Região Central e Norte da Ilha: Centro, Beira-Mar Norte, Jurerê, Agronômica e Campeche

Bairros mais acessíveis

• Região Continental: Estreito, Abraão, Jardim Atlântico

Apesar de o custo de vida para morar em Florianópolis não seja tão barato, a capital Catarinense é uma das melhores cidades para se viver e investir no Brasil.

Mas afinal, Por que Florianópolis é uma das melhores cidades para se viver e investir no Brasil, apesar do custo de vida elevado?

Florianópolis, a capital de Santa Catarina, destaca-se no cenário nacional por sua qualidade de vida, belezas naturais e potencial econômico. Apesar do custo de vida elevado, morar e investir na cidade é uma decisão que oferece benefícios incomparáveis, tanto para quem busca qualidade de vida quanto para quem deseja retorno financeiro.

Qualidade de Vida Superior

Florianópolis é sinônimo de bem-estar. A cidade oferece uma combinação única de infraestrutura moderna e contato com a natureza, com mais de 40 praias, trilhas deslumbrantes e um clima que favorece a prática de esportes ao ar livre. A tranquilidade e segurança são fatores que atraem famílias e profissionais que buscam um estilo de vida saudável e equilibrado.

Além disso, a cidade possui bairros diversificados, que atendem a diferentes estilos de vida, desde o agito do centro até a tranquilidade de regiões como Campeche e Jurerê Internacional. Essa diversidade permite que cada pessoa encontre seu lugar ideal na cidade.

Polo Econômico e Oportunidades de Negócios

Florianópolis é reconhecida como um dos maiores polos de tecnologia do Brasil, com um ecossistema inovador e empresas que atraem investimentos nacionais e internacionais. Startups, centros de pesquisa e empresas consolidadas impulsionam o crescimento econômico local, gerando oportunidades tanto para profissionais quanto para investidores.

O setor imobiliário também é um destaque, especialmente em áreas com grande valorização, como o sul da ilha e as regiões litorâneas. A alta procura por imóveis, tanto para moradia quanto para turismo, torna a cidade um excelente destino para quem deseja investir com retorno garantido.

Educação e Saúde de Excelência

A cidade conta com algumas das melhores instituições de ensino e saúde de Santa Catarina, oferecendo segurança e qualidade para quem escolhe viver na região. Essa infraestrutura contribui diretamente para a valorização imobiliária e atrai profissionais qualificados, fortalecendo o mercado local.

Turismo e Gastronomia como Atrativos Econômicos

Como um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil, Florianópolis recebe visitantes o ano todo, aquecendo a economia e criando oportunidades para negócios em áreas como hotelaria, gastronomia e entretenimento. A culinária local, rica em frutos do mar, e os eventos culturais, como festas tradicionais e esportes, tornam a cidade ainda mais atrativa para quem deseja empreender.

Valorização Contínua dos Imóveis

Apesar do custo elevado, investir em Florianópolis é uma decisão estratégica. A alta demanda por imóveis de qualidade, aliada à limitação de terrenos disponíveis, garante uma valorização constante. Regiões como a Lagoa da Conceição e Jurerê Internacional apresentam um dos maiores potenciais de retorno no mercado imobiliário brasileiro.

Uma Escolha que Vale a Pena

Morar ou investir em Florianópolis significa apostar em uma cidade que combina qualidade de vida, segurança, infraestrutura e oportunidades econômicas. Apesar do custo de vida elevado, a “Ilha da Magia” entrega benefícios que justificam o investimento.

Com uma economia vibrante, belezas naturais inigualáveis e um estilo de vida incomparável, Florianópolis se consolida como uma das melhores cidades do Brasil, seja para chamar de lar ou para realizar investimentos com excelentes perspectivas de retorno.

Quer investir na Ilha então fique por dentro dos principais Lançamentos da região

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Em frente à orla, a Ilha do Campeche oferece trilhas, mergulhos e sítios arqueológicos com inscrições rupestres que remontam a mais de 4 mil anos, enriquecendo a experiência de viver nesta região com uma profunda conexão histórica e cultural.

A qualidade de vida no Campeche é inigualável. Florianópolis, a capital catarinense, é frequentemente destacada como uma das melhores cidades para se viver no Brasil, com altos índices de desenvolvimento humano e baixos índices de analfabetismo, além da segurança. Esses fatores, aliados à crescente infraestrutura do bairro, tornam o Campeche um local ainda mais atrativo para quem busca morar ou investir.

Infraestrutura em Crescimento

Nos últimos anos, o Campeche tem se transformado rapidamente. Desde que foi desmembrado da Lagoa da Conceição em 1995, o bairro vem recebendo diversos investimentos em infraestrutura, promovendo um ambiente residencial que privilegia construções horizontais e preserva a sensação de comunidade.

Além das iniciativas comunitárias, o bairro conta com uma ampla gama de serviços essenciais, como bancos, clínicas odontológicas, escolas, academias, supermercados e até banho e tosa para pets. Essa infraestrutura robusta garante que os moradores do Campeche tenham acesso a tudo que precisam sem precisar se deslocar para outras partes da cidade.

A Av. Pequeno Príncipe é a principal via do Campeche: ela corta o bairro, liga a SC-405 à Praia do Campeche e reúne a maioria dos serviços e comércios da região.

O nome do local é uma referência ao clássico literário “O Pequeno Príncipe”, escrito pelo aviador Antoine de Saint-Exupéry, escritor francês que trabalhava como piloto na primeira parte do século 20 e utilizava um campo de aviação na região de Carianos, onde, atualmente, o Aeroporto Internacional de Florianópolis está instalado, para realizar escalas entre Paris e Buenos Aires.

As visitas ilustres de Antoine de Saint-Exupéry ao bairro foram motivos de orgulho para os moradores da região, logo, diversas homenagens ao aviador e sua obra-prima tomaram conta do local: a Av. Pequeno Príncipe e a estátua do personagem localizada no bairro são os principais exemplos.

Só a avenida tem uma extensão de 3 km e cerca de 250 empresas de diversos segmentos, como alimentação, lazer, saúde, educação, artesanato e conveniências em geral. Você pode atravessá-la de carro, bicicleta ou a pé. Para percorrê-la de bike em segurança, a via conta com uma ciclofaixa, na faixa esquerda e em direção à Praia do Campeche.

Natureza abundante, segurança, infraestrutura, patrimônio arqueológico protegido, vias rápidas para chegar até o Centro da cidade e demais praias do Sul da ilha, custo de vida flexível, desenvolvimento e valorização imobiliária são os principais motivos para morar no Campeche.

Como é Morar no Campeche

O local proporciona uma rotina confortável aos seus moradores, sem deixar de oferecer serviços indispensáveis à população e aos turistas – que surgem, especialmente, no verão. Os moradores de lá costumam falar com orgulho do endereço, enumerando as qualidades de um dos maiores bairros da capital catarinense.

É claro que, quando comparado à Região Central da cidade, o Campeche ainda é considerado um bairro em desenvolvimento. Mas, colocado lado a lado com outros bairros do Sul, foi o que mais expandiu, aumentou em qualidade de vida e diversificou sua oferta de serviços.

Centros de saúde, farmácias, clínicas de saúde, escolas, creches, supermercados, lojas de utilidades, bares, restaurantes, hotéis, pousadas e academias de diversas modalidades, como musculação, crossfit, muay thai, jiu jitsu e natação são alguns exemplos do que você pode encontrar por lá.

O Campeche fica em uma região estratégica dentro de Florianópolis, sobretudo para quem viaja ou pretende viajar com regularidade, isso porque o Aeroporto de Florianópolis fica a mais ou menos 10 km do bairro. Ambos estão localizados na Região Sul.

E já que o assunto é conveniência, aqui está mais um motivo para morar no Campeche: ele fica a menos de 20 minutos do Centro de Florianópolis e toda sua variedade de serviços, comércios e entretenimento!

Custo de vida no Campeche

Com o avanço frequente da infraestrutura do bairro, o leque de opções ficou maior para um estilo de vida de médio e alto padrão.

Para alugar um apartamento ou uma casa no Campeche, os valores partem de R$ 2.500 e podem chegar ao montante de R$ 20.000. O preço do aluguel costuma acompanhar o padrão do imóvel, casas em condomínios fechados ou apartamentos em empreendimentos de luxo, por exemplo, serão as opções mais caras.

Por isso, se faz parte dos seus planos morar ou passar temporadas mais longas no bairro, investir em um imóvel na região pode fazer mais sentido. É possível encontrar apartamentos à venda no Campeche a partir de R$ 600 mil, com opções de empreendimentos de médio a alto padrão.

Morar no Campeche é viver em um lugar onde a natureza exuberante encontra a infraestrutura urbana de forma harmoniosa. A qualidade de vida, a rica história cultural e os constantes investimentos em desenvolvimento fazem do Campeche um dos melhores bairros de Florianópolis para quem procura um estilo de vida tranquilo e confortável. Se você busca um local que ofereça tanto beleza quanto conveniência, o Campeche é, sem dúvida, uma escolha acertada.

Conheça a inesquecível Ilha do Campeche

A Ilha do Campeche fica a 1,5 km da Praia do Campeche e, por isso, quem visita o local consegue avistá-la da orla do bairro. Alguns imóveis, localizados em empreendimentos à beira-mar, tem vista para esse tesouro quase escondido no Sul da ilha.

Por conta de suas águas cristalinas, coloração que varia entre o verde e o azul-turquesa, a Ilha do Campeche é conhecida como Caribe Brasileiro. Por lá, o visitante encontra uma pequena praia de 500 metros e trilhas em meio à mata, com visuais pitorescos e inscrições rupestres.

No local, há apenas um restaurante, mas é recomendado que o visitante leve sua própria comida e, assim, ganhe mais tempo para explorar a natureza do lugar. Para manter a Ilha do Campeche preservada, não esqueça de descartar o seu lixo da maneira correta.

Para ir até lá, pegue um dos barcos que sai diariamente da Praia do Campeche, da Praia da Armação ou da Barra da Lagoa. Se você resolver visitá-la durante o verão, fique atento aos horários, pois o número de visitantes é limitado a 800 pessoas por dia.

Passe o dia na Praia do Campeche

Com vista para a Ilha, a Praia do Campeche é uma das maiores de Floripa, com uma extensão de 3,5 km, faixa de areia larga e mar de ondas fortes. Por ficar no Sul da ilha, a temperatura da água 5por lá é mais fria, mas nada que assuste os banhistas e, principalmente, os surfistas ao longo do ano.

A Praia do Campeche é uma praia de tombo, o que significa que a profundidade do mar aumenta rápido, por isso, atenção redobrada quando for dar um mergulho, viu? Especialmente se estiver levando crianças com você.

Esse é um dos motivos que faz do local uma das praias de Florianópolis mais famosas entre os surfistas da capital e também de quem vai até Floripa em busca de boas ondas. Mas, além do surf, outras atividades também fazem parte do cotidiano da praia, como os passeios de barco oferecidos no local.

Tudo isso faz com que a Praia do Campeche seja uma atração turística e que a demanda por imóveis na região aumente.

Sem contar que o local faz divisa com o Rio Tavares (ao Norte) e a Praia do Morro das Pedras (ao Sul), então, se tiver fôlego e tempo, caminhe até as praias ao lado e aproveite a vizinhança do Campeche.

Onde Morar no Campeche?

A expansão imobiliária do Campeche é uma realidade e, apenas passeando pelo bairro, já é possível acompanhar o crescimento da região nesse sentido. Com diversos empreendimentos e condomínios em construção, o Campeche está pronto para ser um novo endereço para você.

Se você deseja investir em imóveis em Florianópolis, confira oportunidades imperdíveis no bairro. O primeiro é um apartamento na planta, e o segundo é nada mais, nada menos do que um apartamento novinho em folha.

Nautic Campeche: a menos de 30 metros da Praia do Campeche

Os apartamentos à venda no Nautic Campeche tem de 74 m² a 186 m², opções de 2 e 3 quartos e previsão de entrega para dezembro de 2026. A LongView é a construtora responsável pela obra.

O empreendimento tem vista para o mar e também para a grande musa do Sul de Floripa: a Ilha do Campeche. Já imaginou acordar e ter esse visual emoldurado na varanda do seu apartamento todos os dias?

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Comprar imóvel no Brasil

Comprar um imóvel no Brasil morando no exterior e sem residência fiscal, é uma realidade acessível para muitos investidores e pessoas interessadas em ter uma propriedade no país. 

comprar um imóvel no Brasil morando no exterior” ainda gera algumas dúvidas, por isso montamos esse guia com o passo a passo para que você, brasileiro que mora no exterior, possa adquirir um imóvel aqui. E o melhor de tudo: sem precisar vir fisicamente para cá.

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Basicamente, para realizar a compra você vai precisar regularizar sua identidade no Brasil, escolher o imóvel e decidir como vai fazer o pagamento, organizar a transferência do valor e, quando o imóvel for quitado, transferi-lo para o seu nome – o que também pode ser feito de maneira totalmente remota!

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